房屋租赁：给个人房东转850元诚意金租房，后租房约定有出入我决定不租与房东协商退还部分金额，房东拒绝退还并告知我3天不签约就是违约要收取850元违约金，请问这种请款下850是否能被认为租房定金？我如何维护自己的权益？
房产纠纷
2023-10-18 18:04:51
共有2位律师解答
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可以起诉处理，积极维权
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法律分析：交了定金如果自己违约的话定金不可以要求返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
