法律咨询

租房合同没到期但提前与房东协商一致退租退押金（房东答应找到新租客就把押金退我），目前找到新租客后又以新租客租期短且入住时间晚为由拒绝退押金，这要怎么处理？

房产纠纷

2023-10-24 13:38:35

押金是您与房东之间就租赁合同的约定，与新租客无关，房东不能将您的押金转为新租客租期间的押金。您可要求房东退还，若不退，您可起诉
您好，您可以和房东再次进行协商，尽可能以书面协议为主，保留后续需要时所用的证据。
您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接诉讼维权。
一般情况下只要提前跟房东协商好,提前退房是可以退回押金的。

追问：协商过后对方依旧不肯退押金，而且我没有对方的身份证号码，当时合同上她没写，也没有她的家庭住址，这样是不是没办法起诉？
请问和房东签订的租赁合同有关于违约这是怎么规定的？

追问：违约我要付违约金，但是在合同到期前双方已经协商一致，对方同意退租退押金，这就代表合同提前解约我不存在违约了吧？
你好.详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
协商处理，或者找原来的房产中介处理
当时有无保留退还证据，详细沟通

追问：有她承诺我退押金的聊天记录截图
具体看合同，考虑起诉处理的啊
可以到法院起诉要求返还押金。
您好，您的问题可以委托律师
您好，这个问题我们可以回答
法律分析：租房合同没到期，提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
如果出现租房合同还没有到期的情况下，租户要求退房，房东就会有权利决定退不退押金的问题。无论是短租还是长租，房东和租户都会要签合同，主要是来保障自己的权益。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
租房合同没到期，如果房东人好，会退给你，但可能要求你找到下一个租客。如果合同里有规定，提前退租会扣押金的话，房东按合同执行也是可以的。
个人建议，如果提前退租的话，提前1个月和房东说，房东好提前找下一任租客，找到了基本会退给你。
部分房东比较懒，可能会要求你去找到转租的对象，这样他和新租客签合同的时候，会收押金，然后把你的押金退给你。
如果遇到一个大气的房东，提前走一毛钱不扣也会给你。如果遇到一个小气的房东，提前走，会东扣一点西扣一点，有的甚至押金一份都不给你。
您好问题的具体情况说明
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法律分析：租房合同没到期，提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。根据我国合同法规定

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