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农村自建房交税该交多少？

征地拆迁

2023-10-16 23:07:24

自建房买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米。
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你好，这边法律问题是纠纷吗，不合理可以起诉
宅基地自建房不需要交房产税。房产税由产权所有人缴纳，面向城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收，对农村宅基地上自建的房屋不予征收房产税。
法律依据：《房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
一、农村自建房要交房产税吗?
不征收房地产税。农村林牧渔业用地和农民住宅和土地不征收房地产税和土地使用税，住宅基地自营住宅不支付房地产税。农村村民建造的房屋属于农村房屋，不在征税范围内，农民不必缴纳房地产税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第1条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确，对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。
二、遗产继承需要缴纳房产税吗
遗产税是指向遗产的继承人和受遗赠人征收的税，它的征收对象是被继承人去世后所遗留的财产、遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。
但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。
法律分析：农村自建房过户税费如下。
根据评估价格、面积后对号入座。
1、测绘费
1.36元/平方，买方;
2、评估费
0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方;
5、交易费6元/平方，买方;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准
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