1996年我家动迁,共11人（实际为9人，其中两个独生子女加两人）共分得71平米(住宅面积)的两套三房一厅,超出部分用现金购买.我与父母、爷爷和表姐（知青子女）分得一套三房一厅。表姐在1995年已经结婚，男方有婚房并住在男方家中。1998年爷爷过世，2006年父母想买下现住房，表姐提出要该房子建筑面积的六分之一的现价房款（约合10万左右，市价为60万左右），1996年搬入该房时房价为每平1800元。2006年该套房子买下的价格为37000元左右。表姐当初户口回沪时，爷爷曾写过担保书(担保书在民政部门)，经后房子所得与表姐无关。
行政纠纷
2006-03-11 10:25:34
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你爷爷的担保书没有效力.
你表姐有权利享有房屋中属于自己的份额.
要看是公房还是私房,若是公房则只要全部同住人(户口在内的)协商同意由一方情买下产权即可;若是私房,则按现价值来算.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
