本人于98年11月22日与当时持有公商执照的融昌公司签定了购买该公司与本市液压件厂合作开发的11号小区一套安居工程底商房，在签定合同时，融昌公司法人代表向我出示了他们公司与液压件厂签定的融资合建合同，合同规定融昌公司可以对外出售门面房，是合建双方都盖了公章的生效合同。而且还有液压件厂签发的授权委托书，规定代表委托方行使建设单位的权利。同时出示还有本工程建设的前期报批批复等文件和施工图纸。使我相信了他们的合作关系真实有效。故同融昌公司签定了购房合同，并已按合同规定交清房款。房子竣工后的99年12月4日融昌公司与液压件厂一道为我办理了提取标的物的手续，因液压件厂未及时取得公房证，后又因两法人代表在该工程中行贿受贿被判刑等种种原因未办理房产证，但我一直事实上使用房产至今。在去年10月液压件厂取得初始产权证后，新任法人代表推翻前法人履约行为。以该工程存在受贿等犯罪行为单方面宣布联建合同无效，说我与融昌公司签定的购房合同为无效合同，要求我限期交房。请问律师他的行为合法吗？我的合法权益怎样保护。
证券投资
2006-03-09 18:19:58
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首先，谢谢你提问。我想先向你询问几个问题：1.融昌公司与液压件厂签订的融资合建合同是否有效，也就是说液压件厂和融昌公司在策划、土地、建设部门是否获得相关的合法批准，而且是批准双方的。2.此批准手续是在你与融昌公司签订购房合同之前获得批准还是在获得批准之后？3.如果是只批准液压件厂有开发建造手续，那么融昌公司是否有液压件厂的销售房屋授权委托书？
你提到的双方法定代表人都被判刑并不影响你与该公司购房合同的效力，法定代表人的受贿行为是个人行为不代表公司的行为，所以此法定代表人的行为不影响你合同的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
