法律咨询

租房退房后，房东已经检查后说退还全部押金，但是一直拖着不给

房产纠纷

2023-10-14 14:06:39

承租人在退房之后，出租人拒绝退还押金的，承租人可与其协商进行处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。
建议您尽快与房东联系，询问退还押金的具体日期和方式。如若长时间无果，您可以考虑起诉要求返还押金。
你好，催促退还拒不退还的，可以起诉。
处理房东不退还押金的方法如下：承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
法律分析：现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。自行协商，协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律分析：可以报警。
可以就房东不退押金问题进行报警处理，因为当租赁期满后承租人也没有拖欠租金的，房东应当退还押金。但是警察只能对该纠纷进行调解，不具有强制要求房东退还租金的权利。
调解不成的，可以起诉至人民法院解决该争议纠纷。
债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人可以继续留置质物，并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后，质权人应当返还质物。
债务履行期届满，出质人请求质权人及时行使权利，而质权人怠于行使权利致使质物价格下跌的，因此造成的损失，质权人应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百三十七条出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成出质人损害的，由质权人承担赔偿责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东扣押押金的情形有哪些呢

房产纠纷 1215

房子租期已经到了，也退房，查房了，然后房东一直不把押金退还，

你好，房东不退押金可以进行协商或起诉

广东品科律师事务所

没到期房东不退剩余房租和押金是否合法

没到期房东不退剩余房租和押金是否合法

01:09

租房房东不退押金违法吗

租房指南 2290

租房房东不退押金违法吗

房租押金什么时候返还

租房指南 1455

房租押金什么时候返还

房子租期早到了，房东一直不退押金

租房子没到期房东不退押金，如房东不退押金的行为不符合合同的约定，可以到人民法院起诉该房东

租房合同还有两个月到期，房东说可以给退剩下的租金和押金，但是

按照合同约定执行

咨询一件事，房子还没到租期。退房的房东不退押金

你好，租赁合同中是如何约定的，有约定从约定

租房最后退押金的问题，房东一直不给退押金，必须换一个新的，并

您好！可以找物业，居委会调解处理

租房子，已经退租，房东一直不退押金，到后来联系不上她了

租房不退押金打12345电话转接举报。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人

租的房子到期退房了，但是中介不给退押金

房租到期，中介不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》的相关内容与其进行协商。如果协商无法达成一致的话，

租的房子，退房时，房东说第二天就把钥匙的押金和电费退给我们，

你好，具体的情况是怎样的

您好我租了美食档口现在不给开空调说空调还要另收费

如果因空调收费问题导致您的档口生意受损，您可以根据《消费者权益保护法》要求赔偿。首先，收集相关证据，

900房租房东合同上写着提前退租要承担200%的违约金合法吗

对有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任

租房合同不是本人签字是否生效？

租房合同非本人签字需谨慎处理。若代签人已获授权，合同有效，继续履行即可；若无授权但认可，可追认并确保

我今天租房子问电费，违法吗

你好，要看合同如何约定才能确定

装修公司只报了装修总价，没有价格欺诈的清单吗？

你好按照合同约定处理

我租的房子的水管突然坏了。房东需要我赔偿

可以让楼下通过诉讼解决

出租自建房需要纳税吗？

需要交纳房屋租赁税

租的房子，房子有问题被法院贴封条了该怎么办

租的房子被法院贴封条，常见处理方式包括请求减少租金、解除合同。具体选择哪种方式取决于封条原因、影响程

租房退房协议书范本格式

租房退房协议书范本格式

租房提前退房协议

企业间租赁 324

租房提前退房协议

租房押金合同简单一点的样本

租房押金合同简单一点的样本

租房押金合同范本

企业间租赁 324

租房押金合同范本

带押金的租房合同书通用模板

带押金的租房合同书通用模板

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权