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租房合同不是本人签字是否生效？

房产纠纷

2024-05-29 16:16:20

非本人签字，那么签字人需要有你的授权委托才可以，否则无法律效力
合同的话需要合同的话，需要本人进行签字确认

追问：不是本人签的续约也不是我的名字孩子签的
合同都需要自己签名的，代签名没有法律效率
您好，如果实际入住的，一般是有效的。
那是谁签合同的？造假的么？无效
如果是本人授权同意的也生效
租房合同非本人签字，效力需视情况而定。若代签人获授权，合同有效；未获授权但事后追认也有效；否则无效。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，无权代理行为需被代理人追认才生效，否则可撤销。
租房合同非本人签字，可追认、撤销或确认无效。若认可代签行为，可追认；若不认可且未造成损失，可撤销；若代签导致严重后果，可确认合同无效。
租房合同非本人签字需谨慎处理。若代签人已获授权，合同有效，继续履行即可；若无授权但认可，可追认并确保权益；若不认可，及时撤销并寻求法律救济。
如果租房合同上的签字人不是租客或房东本人，但得到了租客或房东的明确授权（如通过委托书），并且该授权是合法有效的，那么该合同仍然可能生效。
如果签字人没有得到租客或房东的明确授权，该合同将被视为“效力待定合同”，也就是说，在得到被代理人（租客或房东）的追认之前，合同并没有发生法律效力。
如果被代理人（租客或房东）在知道合同存在后，选择追认该合同，那么合同将变得有效。
如果被代理人选择拒绝追认，或者没有在规定的时间内（如一个月内）作出任何表示，那么合同将被视为无效。
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