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租客不交物业费，我能起诉租客吗，我是房东

房产纠纷

2023-10-16 14:48:34

首先，您可以与租客沟通，并要求其履行支付义务。在沟通时，您可以提供相关的合同或协议，并说明物业费用对于您和租客双方的重要性。如果与租客沟通无果，您可以向租客发送催告通知，要求其履行支付义务。如果以上措施均未奏效，您可以寻求法律帮助。您可以向当地的法院提起诉讼，要求租客履行支付义务。在此过程中，您需要提供相关的合同或协议以及物业费用支付的相关证据。
如果合同有约定，对方违约的话，可以起诉维权。
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租客不交物业费可以起诉。
法律分析：可以向法院起诉。如果法院裁定租户需要交物业费，但是拒不履行的话，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。
作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
不交物业费是会被起诉的。物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。
不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
房客不交物业费时，其解决措施有：协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。若协商不成的，物业公司可到法院起诉房东，要求缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可依照合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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