我租的房子因为暖气供水是一个进口阀门没拧紧，导致房租被淹，该谁负责赔偿
房产纠纷
2023-10-17 12:45:25
共有7位律师解答
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你好。
如阀门是因维修工人操作不当未拧紧，可以与维修方进行沟通；
如因本人原因未拧紧，需要承担赔偿责任。追问：不是本人操作的，是热水供水的进口阀门，没供热之前没水，看不出来拧没拧紧 -
看看这个没拧紧的阀是谁的原因造成的，然后在找承担责任的人
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房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。
因为房屋租赁合同中，房屋出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相关费用求的情况，房屋出租人有义务负责修理。
但如果双方的租赁合同约定由承租人负责维修的，出租人不承担维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
