出租房漏水责任划分

更新时间:2024-04-08 15:35
出租房漏水责任划分
李迈
北京中银律师事务所
李迈
律师解答
房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
法律依据

根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条  
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

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