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农村宅基地转让有受法律保护吗

征地拆迁

2023-10-11 17:36:48

你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
您好，买卖农村宅基地不受法律保护，但可以在本村村民之间买卖房屋H
您好，这个是会受到法律保护的，记得立好协议
你好，农村宅基地转让有受法律保护
您好，在的，现在为您解答j
农村宅基地转让有受法律保护
你好，你是咨询民事还是刑事
法律分析：农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备以下条件：
（一）转让行为应征得本集体经济组织的同意；
（二）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
（三）受让人为同一集体经济组织内部成员。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律分析：符合条件的宅基地转让行为是有效的且受法律保护的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地:
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备以下条件：
（一）转让行为应征得本集体经济组织的同意；
（二）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
（三）受让人为同一集体经济组织内部成员。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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