一块集体土地办手续变更成建设用地了。但后来建房已超出四指，请问超出部分是按工业用地性质呢？还是按集体土地性质呢？
征地拆迁
2024-06-17 11:26:09
共有4位律师解答
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可以向当地市土地管理部门查询。
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超出部分按建设用地性质处理。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，超出部分应提交相关材料申请变更登记，以确保权属明确。如不及时处理，可能面临违法建设、产权不明等法律风险。
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按建设用地性质处理。超出部分需准备不动产权属证书、变更材料，向土地管理部门申请变更登记。如涉及企业兼并等复杂情况，还需提供相关协议和批准文件。确保土地使用的合法性和权益保障。
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