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租房子的时候水池有个水龙头没有安装下水管,后来停水了,不小心把楼下一间房子淹了,损失了一些东西,这种赔偿有房东的责任吗?
损害赔偿
2023-10-15 20:29:08
共有5位律师解答
租户租房子楼下漏水与租户有关系,应当协商解决补偿,可以诉讼解决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
你好,和房东先沟通一下情况
法律分析:租户租房子楼下漏水与租户有关系,应当协商解决补偿,可以诉讼解决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担
侵权责任
。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
法律分析:租户给楼下淹了,可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理,如果调解不成功,建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任,因为没有尽到审慎义务,但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任,如果超过保修期应该是房主承担责任。
如果是房客忘记关水龙头等原因,应该由房客承担责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百四十九条 承租人
占有
租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。
房东也有部分责任,他的管网有问题
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