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公房私租导致我家漏水

房产纠纷

2023-10-09 11:15:21

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律师解答共有8条

你好，可要求对方承担赔偿责任，协商不成可到法院起诉解决

吴丁亚律师

2023.10.08 15:41:47 解答

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“可以联系物业处理“可以联系物业处理

宋林聪律师

2023.10.08 23:20:30 解答

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您好，如果是对方原因可以主张赔偿

追问：可以要求产权单位收回房屋么

盈科王雨昕律师

2023.10.08 11:37:04 解答

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您好，找到漏水原因，及时要求赔偿

追问：可以要求产权单位收回房屋么

孙童律师

2023.10.08 14:14:20 解答

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租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修。如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修。如果漏水具体原因不明，且双方还有这么大的争议，可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。
一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

平台特邀律师

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2023.10.08 11:31:15 解答

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法律分析：出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。出租房是指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
此外，承租人在经出租人同版意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

房产纠纷律师团队

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2023.10.08 11:31:30 解答

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租赁漏水纠纷可以通过协商或诉讼来处理。因承租人原因造成房屋漏水的，应当承担赔偿责任。出租人应履行维修义务，而不是承租人造成的漏水。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。
要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

找法网咨询顾问

2023.10.08 11:31:31 解答

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你好，可要求对方承担赔偿责任，协商不成可到法院起诉解决

王锋律师

2023.10.09 11:15:21 解答
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