法律咨询

我买的公寓，刚刚交了全款，开发商又不想卖了，没有签合同

房产纠纷

2023-10-09 13:07:21

可以主张开发商返还房款，并赔偿相应损失。如果开发商不愿赔偿的，买方可以向人民法院提起诉讼。
你好，请问什么原因不卖的，你可以要求退款的。
你好，怎么确定你购买的具体房产是那一间？

追问：我没有签合同也没有办证

解答：你好，购买时怎样说的，没有其他凭证？
您好，你有权要求开发商退款，并赔偿损失。
您好，可以向法院起诉解决
首付交了开发商不给合同建议继续向开发商索要，暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入，追究其缔约过失责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
你好，建议双方协商处理
法律分析：开发商不给合同的处理办法如下：
1、起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，签订购房合同。
2、要求开发商双倍返还定金，退回首付。房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效
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