有房产证没有土地证，买的时候不能更名，就是中介给出合同，这样的房子为了以后不啰嗦是不是可以找律师公正一下还是找律师写也不能保证以后有啰嗦啊，我是不懂，所以请教您一下，谢谢
房产纠纷
2023-10-06 18:11:02
共有3位律师解答
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买房子的时候与房产中介有纠纷时要向住房和城乡建设局 投诉不成，可以起诉解决。
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房子无房产证要买卖可以先行签订房屋买卖合同，待取得房产证后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续、领取新的权属证书。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
