法律咨询

您好，我母亲的房产过户给我怎么办理？我有个妹妹。

房产纠纷

2023-10-08 17:08:34

*你好，妈妈房产过户其中一个子女需要其他子女放弃签字
你好，父亲是否在世，是否为赠与还是买卖
你好，建议你到房产登记部门具体咨询
您好，建议您通过协商处理
法律分析：我国有法律规定，一般情况下，母亲房产过户给子女的方式一共有三种：第一种是以出让的方式办理过户，第二种是以赠与的方式办理过户，第三种是以继承的方式办理过户。但第三种并不常用。
这里主要说第二种情况：需要办理赠与过户、交纳所得税、契税和公证费用，赠与过户被认为是受赠行为，但受赠人要缴纳个人所得税和公证费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房产过户给姐妹需要以下手续：
1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；
2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；
3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；
4、按照规定程序，办理过户登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
母亲将房产过户给子女，有买卖和赠与两种方式。可自行选择其一办理。
买卖转移登记所需要件：
1.登记申请书_
2.申请人的身份证明_
3.不动产权属证书_
4.相关税费缴纳凭证_
5.结（离）婚证、户口本；
6.个人名下住宅登记记录自助查询报告，房产登记信息查询情况说明。
赠与转移登记所需要件：
1.登记申请书；
2.申请人的身份证明；
3.不动产权属证书；
4.赠与合同；
5.相关税费缴纳凭证；
6.评估报告（非住宅）；
7.赠与双方的关系证明（户口本或者其他有效证明）。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
您好，母亲赠与给您的话建议去公证处公证
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