法律咨询

合同没有到期，提前退租，押金不退，房东还要收取收电费

房产纠纷

2023-10-01 22:55:15

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
相关的税金费用与房屋租赁费用是独立的
你好，可以起诉要求支付的
房屋租赁合同到期不付房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。
《民法典》第七百二十一条法律依据：《民法典》第七百二十一条
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
你好，押金应当退还，但提前退租也要承担违约责任。
如果双方没有特殊约定，押金是应当退还的，押金通常是约束承租人不得损坏租赁物，只要不存在该情形，押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约，如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付，需要按约定承担违约责任。
没有约定的，一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
合同到期不付房租的，出租人可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁合同租赁期限是怎么规定的

合同纠纷 690

房租没到期，房东要求交水电，不退押金。

房租没到期，房东要求交水电，不退押金

购房合同（没有中介）

多人购房 324

购房合同（没有中介）

彭国军律师

广东刘志均律师事务所

违约金怎么计算

违约金怎么计算

01:07

租赁合同的期限是怎么规定的

租赁合同期限 405

租赁合同的期限是怎么规定的

租房合同解除的程序

租赁合同知识 364

租房合同解除的程序

租期没有到，我要提前退房，不退押金还要结清水电费，合理嘛

房租没到期不退押金不可以不交水电费，水电费是租客租房期间产生的费用，是需要按照规定缴纳的，不缴纳水

房屋买卖合同（没有房产证）

多人购房 324

房屋买卖合同（没有房产证）

彭国军律师

广东刘志均律师事务所

租赁合同期限怎么规定

租赁合同期限怎么规定

01:00

违约金应当如何计算

违约金应当如何计算

提前退还租金，说押金不要，房东还要交水电费合理吗？

协商不成可通过诉讼解决

房屋租赁合同（没有中介）

小区车位 324

房屋租赁合同（没有中介）

租房没到期退了，房东押金没退，还需要付水电费吗

你好这个一般是可以从押金扣的

租房没到期，房东不退押金，还要另外交水电

租房房东不退押金的处理方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉

租房合同未到期房主提前收房，不退押金和房租

你好，你有权利要求房主承担违约责任根据合同约定

租房未到期我不续租合同押金我不要，但空调遥控器的押金不退，还

你好，根据租房协议约定处理

租房未到期不续租，押金两个月不要，空调遥控器押金也不退，还要

双方合同对提前解除租赁合同有何约定？是否违约？违约责任如何？通常来说，水电费一般是租客承担，如果约定

关于租房不退押金归110管吗

租房押金不退可报警，但效果有限。更好的处理方式是：1.与房东协商；2.协商不成，向相关部门投诉；3.

租房提前退房合同上写着扣除两个月违约金合理吗？

要依据合同来确定

想退押金，但是已经签了合同，房东现在不退押金让我交3个月的违

你好，建议积极协商的

房东恶意在合同上多写了一个月的租期

你好：可以起诉看证据了

房东直接要求我签订半年的合同

建议与房东协商解决

租房子时跟我说的是交了两个月房租结果合同里面签的是交了两个月

您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

房东租给我的房子，里面有蟑螂我能理解，毕竟重庆比较潮湿，但是

法律分析：通常要依实际情况来决定，如果住户还未入住，发现房子内有蟑螂，那么肯定是房东的责任，房东提供

我们在都匀租了个商铺卖水果，城管说我们窗户外面不能摆东西，但

你好，建议协商解决

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

杭州律师杭州找律师杭州房产纠纷律师杭州房屋租赁律师

淳安县律师富阳区律师建德市律师临安区律师桐庐县律师上城区律师拱墅区律师西湖区律师滨江区律师萧山区律师余杭区律师临平区律师钱塘区律师

杭州房产纠纷律师杭州公司法律师杭州合同纠纷律师杭州婚姻家庭律师杭州交通事故律师杭州劳动纠纷律师杭州刑事辩护律师杭州债务债权律师