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你好,业主把单元门换锁,不给我钥匙,违法吗

房产纠纷
2023-09-28 20:25:08
共有3位律师解答
  • 法律分析:可以。换把锁既可保障财自己的财产安全。还有就是一些老小区的门锁样式较为老旧,安全系数相对来说也是很低的,一些“技术高超”的小偷可轻松做到无损开锁。因此,门锁是必须要换的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
  • 如果未交的费用为公共维修基金,开发商以未交该费用为由不给钥匙是合法的。如果开发商要求收取其他不符合法律规定的费用,并以未交费为由不给钥匙,是不合法的。
    根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款的规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
    第十三条规定,未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款
    商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
    第十三条
    未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
  • 可以通过拨打110电话,或者直接去咨询当地在公安局有备案的开锁公司,这样换锁更具安全性。目前对于开锁行业的规定十分严格,只有通过备案的开锁换锁公司才是安全可靠的。工商行政管理部门要严把登记注册关,对不符合工商登记条件的开锁经营单位,一律不予办理营业执照。
    公安机关对依法领取营业执照的开锁业经营单位及其从业人员要建立登记备案制度,建档立簿,登记详细信息,并实行信息化管理。法律依据:《公安部、人力资源和社会保障部、国家工商行政管理总局关于加强开锁行业管理严厉打击利用开锁技术违法犯罪的通知》 各地公安机关、工商行政管理部门要加大对开锁行业的监管力度,预防和减少开锁业经营单位违法违规经营行为的发生。工商行政管理部门要严把登记注册关,对不符合工商登记条件的开锁经营单位,一律不予办理营业执照。
    公安机关对依法领取营业执照的开锁业经营单位及其从业人员要建立登记备案制度,建档立簿,登记详细信息,并实行信息化管理。公安机关、工商行政管理部门要督促开锁业经营单位建立健全各项规章制度,遵纪守法,规范经营。
    公安机关要督促从业人员严格执行工作规程,提供开锁服务时必须查验服务对象身份证件,填写开锁服务记录单,如实登记开锁服务时间、地点、当事人身份信息、开锁物品的牌证号和特征等情况,发现可疑情况和违法犯罪线索,要及时报告公安机关。
    工商行政管理部门要适时向社会公布已依法登记的开锁经营单位名称,公安机关要及时向社会公布已备案经营单位名录,引导群众从中选择服务单位。人力资源社会保障部门要严格开锁培训班的审批,被批准的开锁培训班要及时将相关信息送公安机关备案。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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