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毛坯房物业费未交，被送律师函

合同纠纷

2023-09-26 17:45:17

没交物业费收到律师函催款应当及时缴纳,如果在收到律师函后,仍不缴纳物业费,会被起诉。
您好根据您的描述到房管局协商法院诉讼处理
你好！物业费未交有几个月来的的
你好，我们可以帮助你的。
您好，物业费用逾期多久
业主必须缴纳物业费，如果认为物业公司提供的服务达不到合同约定的质量标准，可以要求物业公司承担违约责任。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
必须按照约定按时缴纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
不交纳物业费的业主，还不能担任小区的业委会成员和业主代表，有些地方还会要求公职人员和党员干部带头缴纳物业费。业主正确的做法是依据物业服务合同的标准和要求，要求业委会督促物业公司执行到位。
如果物业公司因为不履行物业服务合同而造成业主损失的，可以要求物业公司进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律分析：不交纳物业费的业主，还不能担任小区的业委会成员和业主代表，有些地方还会要求公职人员和党员干部带头缴纳物业费。业主正确的做法是依据物业服务合同的标准和要求，要求业委会督促物业公司执行到位。
如果物业公司因为不履行物业服务合同而造成业主损失的，可以要求物业公司进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主需要仔细查看律师函的内容。律师函通常会详细说明业主未支付的物业费金额、逾期时间以及相关法律法规等方面的内容。业主需要认真阅读并理解这些信息，了解自己所处的情况和可能面临的后果。
其次，业主需要及时联系物业公司，了解详细情况并尽快补缴物业费。如果业主确实存在经济困难等原因导致未能及时支付物业费，可以和物业公司协商制定分期付款计划等方式来解决问题。在此过程中，业主需要保持沟通畅通，并积极落实协商的解决方案。
另外，业主也可以请教专业的法律人士，了解自己的权益和义务，以及如何在遵守法律的前提下处理物业费催缴问题。在与律师沟通的过程中，业主需要详细说明自己的情况，并积极配合提供相关材料和证据。通过律师的协助，业主也可以更好地了解自己的法律地位，并保护自己的权益。
最后，业主需要足够重视物业费催缴问题，并在日常生活中加强自我管理，确保及时支付物业费等相关费用。这不仅有助于避免出现类似问题，也是业主作为社区成员应尽的义务和责任。
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