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我家卫生间漏水,是楼上的大便器管道裂了。楼上不负责维修。怎么办

房产纠纷
2023-09-25 16:00:38
共有5位律师解答
  • 收集好证据可以和对方协商,协商不成的,建议走诉讼程序。
  • 可以先协商赔偿,再不行的话就起诉

  • 一、楼上住户卫生间漏水不肯维修怎么办
    1、楼上住户卫生间漏水不肯维修处理方法如下:
    (1)可以找物业来协调;
    (2)请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。
    2、法律依据:《建筑工程质量管理条例》第四十条
    在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    二、房子楼上漏水有哪些原因
    房子楼上漏水原因如下:
    1、楼上装修时防水处理不合格;
    2、开发商交付的装修房防水出现质量问题,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。
    若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。

  • 一、管道漏水找谁修
    1、管道漏水修理的方法具体如下:
    (1)可以找物业帮忙处理;
    (2)水管出现渗漏,建议找专业的水电工进行修理;
    (3)如果在装修质保期内,可以联系装修施工方进行维修。
    2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条
    在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    第四十一条
    建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
    二、业主维护自己的合法权益的方法有什么
    业主维护自己合法权益的方法具体如下:
    1、协商。
    双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷;
    2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾;
    3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制;
    4、诉讼。
    一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。
  • 法律分析:自己的卫生间漏水,如果是自己的原因,当然自己负责,如果是因为房东修缮问题,是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
    (一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
    (二) 有明确的被告
    (三) 有具体的诉讼请求和事实、理由
    (四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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