法律咨询

楼上厕所的防水没做好，漏水导致我家墙体跟衣柜损坏发霉，业主不需要赔偿修复

房产纠纷

2023-09-25 10:22:44

你好，这个可以要求物业和楼上的住户负责赔偿
现在损失多少呢，是什么时候发生的呢
楼上漏水导致楼下墙壁发霉可以要求赔偿。楼上漏水到楼下给楼下的居民造成财产损失的，被侵权人可以要求侵权人赔偿因此所遭受的损失。根据漏水原因确定赔偿责任第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害的业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修并赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
法律分析：楼上漏水导致楼下墙壁发霉可以要求赔偿。楼上漏水到楼下给楼下的居民造成财产损失的，被侵权人可以要求侵权人赔偿因此所遭受的损失。根据漏水原因确定赔偿责任第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害的业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修并赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
法律分析：一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。
如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条明确规定开发商赔偿责任范围：在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

楼房屋顶漏水是楼上的责任吗

损害赔偿 1200

楼上漏水导致我家天花板发霉脱皮，楼上业主只维修，不赔偿损失

楼上渗水导致楼下墙面发霉责任楼上住户。楼上住户渗水导致楼下墙面发霉，说明楼上住户已经对楼下住户造成

房屋质量保证书（2）

合同范本 324

房屋质量保证书（2）

楼上住户装修导致漏水物业是否承担责任

房产纠纷 145

房子楼上漏水怎么办

物业管理纠纷 450

房子楼上漏水怎么办

楼上漏水导致我家天花板发霉脱皮，楼上业主只修理，不赔偿损失

楼上渗水导致楼下墙面发霉责任楼上住户。楼上住户渗水导致楼下墙面发霉，说明楼上住户已经对楼下住户造成

房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)

足彩缩水 324

房屋建筑工程质量保修书通用版(示范文本)

房子楼上漏水谁的责任?

物业管理 904

房子楼上漏水谁的责任?

居民楼管道漏水，需我家砸墙配合维修，可以要求赔偿吗？

居民楼管道漏水需要砸墙配合维修，这种情况下，您可以向责任方要求赔偿。首先，需要确定管道漏水的责任方。

房屋漏水赔偿协议书范本

合同范本 324

房屋漏水赔偿协议书范本

楼上漏水导致我家里天花板发霉脱皮，楼上业主只管修，不赔偿损失

楼上渗水导致楼下墙面发霉责任楼上住户。楼上住户渗水导致楼下墙面发霉，说明楼上住户已经对楼下住户造成

楼上漏水导致我们楼下泡水，楼上住户说墙纸没翘起来，不给维修，

如果是因为楼上住户的原因导致漏水，并且造成了楼下住户的损失，那么楼上住户应该承担相应的赔偿责任。

楼上装修，楼下天花板渗水发霉，楼上业主不承认拒绝赔偿

装修漏水到楼下纠纷的赔偿为受害人实际造成的损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3055

精装卫生间防水做得不好，导致地板发霉的赔偿问题

固定证据后，申请损失评估起诉

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2200

楼上漏水把装修损坏了，对方拒绝赔偿，而且不修理漏水的位置

你好你的问题稍后回复你

隧道工程偷工减料怎么投诉，投诉打什么电话？

向交通运输局投诉

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1590

业主委员会不让物业公司收费怎么办？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1440

未经竣工验收的建筑物能否使用维修资金？

可以提起诉讼解决

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1205

充电器被社区消防队没收。怎样才能把它拿回来？有没有被没收的权

你好，建议协商解决，协商不成的可以起诉

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1160

如何向自来水公司投诉

有什么问题，有检测报告吗

你好有人在我家小区租了一块地，然后建的活动板房，这算违建么

活动板房若未经许可则属违建，应拆除或申请合法化。需根据具体情况选择：若符合规划可申请行政许可，反之则

保安证在那里办？

如选择现场办理，需携带本人身份证及相关证明材料，如无违法记录证明等，前往公安部门服务窗口进行报名登记

居住楼道里放了一个放奶瓶的盒子粘在墙角，犯法吗

您所描述的情况在不影响邻里关系之间的情况下是不违法的

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

长沙律师长沙找律师长沙房产纠纷律师

长沙县律师宁乡市律师望城区律师浏阳市律师芙蓉区律师天心区律师岳麓区律师开福区律师雨花区律师

长沙房产纠纷律师长沙公司法律师长沙合同纠纷律师长沙婚姻家庭律师长沙交通事故律师长沙劳动纠纷律师长沙刑事辩护律师长沙债务债权律师