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我想问一下买厂房是个人好还是公司名义好

房产纠纷
2023-09-23 16:34:59
共有4位律师解答
  • 看这厂房是给谁用,如果给公司用,那当然得用公司名义买,如果你是一人公司,也得是公司名义买,如果用于个人,那就是你自己名义。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
  • 法律分析:看这厂房是给谁用,如果给公司用,那当然得用公司名义买,如果你是一人公司,也得是公司名义买,如果用于个人,那就是你自己名义。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
  • 你好,根据我国的土地管理法等相关规定,取得国有土地使用权有两种途径,出让与划拨。其中出让更为常见,一般通过拍卖的方式取得使用权,因此以公司名义竞拍更为妥当
  • 买厂房是个人购买还是公司名义购买各有利弊,具体选择哪种方式需要权衡个人或公司的需求和实际情况。
    以个人名义购买厂房的优点有:
    房产税率低:一般以个人名义买厂房,可享受较低的房产税率。
    更容易贷款:相比以企业名义购买,以个人名义买厂房更便捷,对于获得贷款也有利。
    交易简单:以个人名义买厂房的交易过程简单。
    以个人名义购买厂房的缺点有:
    无法抵扣采购的进项税,无法列支固定资产,无法少交企业所得税。
    后期处理时,需要缴纳个人相关的税费。
    以公司名义购买厂房的优点有:
    可以抵扣采购的进项税,可以列支固定资产,可以少交企业所得税。
    可以将厂房及其所有设备成为企业的固定资产。
    可以申请自用厂房税前扣除。
    可以将厂房贷款融资,将其作为抵押,贷款额度更高,降低利率。
    可以更容易控制房屋未来的发展,有权采取拆迁补偿措施以改善厂房环境。
    以公司名义购买厂房的缺点有:
    房产税率高:以企业名义购买时,则需要缴纳较高的房产税。
    更难贷款:由于企业信用常常比个人要差,因此贷款方面没有优势。
    交易复杂:以企业名义买厂房则要经过许多部门的审批才能最终成交。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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