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我想问一下买厂房是个人好还是公司名义好
房产纠纷
2023-09-23 16:34:59
共有4位律师解答
看这厂房是给谁用,如果给公司用,那当然得用公司名义买,如果你是
一人公司
,也得是公司名义买,如果用于个人,那就是你自己名义。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百九十六条
买卖合同
的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、
合同
使用的文字及其效力等条款。
法律分析:看这厂房是给谁用,如果给公司用,那当然得用公司名义买,如果你是一人公司,也得是公司名义买,如果用于个人,那就是你自己名义。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
你好,根据我国的土地管理法等相关规定,取得国有土地使用权有两种途径,出让与划拨。其中出让更为常见,一般通过
拍卖
的方式取得使用权,因此以公司名义竞拍更为妥当
买厂房是个人购买还是公司名义购买各有利弊,具体选择哪种方式需要权衡个人或公司的需求和实际情况。
以个人名义购买厂房的优点有:
房产税率低:一般以个人名义买厂房,可享受较低的房产税率。
更容易贷款:相比以企业名义购买,以个人名义买厂房更便捷,对于获得贷款也有利。
交易简单:以个人名义买厂房的交易过程简单。
以个人名义购买厂房的缺点有:
无法抵扣采购的进项税,无法列支固定资产,无法少交企业所得税。
后期处理时,需要缴纳个人相关的税费。
以公司名义购买厂房的优点有:
可以抵扣采购的进项税,可以列支固定资产,可以少交企业所得税。
可以将厂房及其所有设备成为企业的固定资产。
可以申请自用厂房税前扣除。
可以将厂房贷款融资,将其作为抵押,贷款额度更高,降低利率。
可以更容易控制房屋未来的发展,有权采取拆迁补偿措施以改善厂房环境。
以公司名义购买厂房的缺点有:
房产税率高:以企业名义购买时,则需要缴纳较高的房产税。
更难贷款:由于企业信用常常比个人要差,因此贷款方面没有优势。
交易复杂:以企业名义买厂房则要经过许多部门的审批才能最终成交。
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