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我交了半年的房租,住了一个多月,
合同
还没有签,不租了,房东不退押金也不退租金,可以要回租金吗
房产纠纷
2023-09-18 10:55:33
共有4位律师解答
可以起诉追要的,没签合同,可以起诉
追问:
资金大概一千左右,也不是太多,主要房东说的话让人无法接受,但我当时也没有录音,请问直接报警能不能解决
房东在租期届满后不退租的解决方式为:能双方协商解决,如协商不成,租客可以收集
证据
,向法院起诉。若
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。法律依据:《
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
可以要回房租。承租人与出租人没有签订书面合同,则视为不定期的租赁合同。对于不定期的租赁合同,承租人可以随时解除合同,要求返还已经交付的租金和押金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。
法律依据:《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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