你好请问婚前买的房子，婚后卖，卖了之后买了门市，属于共同财产吗
婚姻家庭
2023-09-16 10:57:04
共有3位律师解答
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一、婚前买的房婚后卖掉算共同财产吗
1、婚前买的房子婚后卖了并不一定就算夫妻共同财产，需要根据具体情况分析：
（1）婚后再买的房产登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；
（2）婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、夫妻共有财产的分割原则是怎样的
夫妻共有财产的分割原则如下：
1、尊重当事人意愿的原则，分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的。
在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许；
2、男女平等原则，法律规定男女平等。那么，在分割夫妻的共同财产就应遵循平等原则，均等分割。
当然，夫妻对共同债务的偿还义务承担上也应是平等的。 -
法律分析：婚前买的房子卖了钱婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论：
1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。
2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产，可以分割。
3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
一、婚前买的房子婚后卖了算共同财产吗
1、婚前房子婚后卖了是否为共同财产，需要根据具体情况分析：
（1）如果该房产是一方婚前全款购买的房产，并且登记在一方名下，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有；
（2）如果是双方共同购买的，登记在双方名下的，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、共同财产的认定规定是什么
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，而共同财产的认定规定具体如下：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
