租房住，卫生间洗水台坏了
房产纠纷
2023-09-16 09:24:26
共有4位律师解答
-
如果卫生间洗水台坏了，可以考虑以下几个步骤来解决问题：
1. 检查租约：在开始维修之前，最好检查租约，确定是否有责任修理或更换洗水台。一些租约可能规定房东负责维修和更换设备，而另一些租约可能要求房客负责维护。
2. 联系房东或物业管理公司：如果确定有责任修理或更换洗水台，可以联系房东或物业管理公司，并告知他们问题。他们可能会提供维修服务或更换设备。
3. 找到一位修理工：如果房东或物业管理公司无法提供帮助，可以寻找一位专业的修理工来修理洗水台。在寻找修理工时，可以向朋友或邻居寻求推荐，或者在网上查找评价和反馈。
4. 考虑购买一个新的洗水台：如果洗水台已经老化或者无法修理，可以考虑购买一个新的洗水台。在购买新的洗水台之前，最好先与房东或物业管理公司联系，确保可以在租赁期间安装新的设备。
无论选择哪种方法，最好尽快解决问题，以避免水浪费和其他潜在的问题。 -
要具体情况具体分析。应该说租房跑水了,卫生间水箱坏了,租房者有责任。要分清租客与房东的租房合同关系、房东与上一个租房者之间的租房合同关系,是两个独立的合同关系,因此由于上一个租房者对所租用的房屋设施的维护义务不能由租客去主张。
在没有特别约定,出租房屋设施设备的维修是由出租方负责。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 -
1、租房卫生间漏水过错方负责。
2、因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房卫生间漏水的，房东承担责任;
3、因租户忘关水管或使用不当导致租房卫生间漏水的，租户承担责任;
4、因第三人的过错导致租房卫生间漏水的，第三人承担责任。
5、法律依据：:《民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
