法律咨询

二手房东没有签合同转让费能不能退我已经经营三个月了

房产纠纷

2023-09-22 19:02:42

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有8条

在没有签订合同的情况下，二手房东收取的转让费通常是不受法律保护的。因此，如果你已经支付了转让费，但是二手房东没有按照约定履行合同，那么你有权要求退款。

刘斌律师

2023.09.15 14:38:09 解答

 咨询我
那你这个的话，你要跟他当时候是怎么商量的？

彬彬律师

2023.09.15 15:03:32 解答

 咨询我
你好，这是看具体的案情，建议诉讼

广东天习律师

2023.09.15 14:26:23 解答

 咨询我
未经房东同意转让的话，可以要求退还。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房产纠纷律师团队

推荐

2023.09.15 14:01:32 解答

 咨询我
未和房东签合同转让费可以退，具体依据双方约定执行。租客经房东同意转租房屋的，可以和次承租人约定转让费。次承租人同意的，应按约定支付转让费。双方未能订立租赁合同，转租无效，转让费一般可以退回。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

平台法律顾问团队

官方

2023.09.15 14:01:33 解答

 咨询我
未和房东签合同转让费可以退，具体依据合同约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导致合同解除的转让费可以收回。法律依据：《民法典》第七百一十六条　
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条　
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

找法网咨询顾问

2023.09.15 14:01:35 解答

 咨询我
是拒不签署还是联系不上了

广东凡天律所律师

2023.09.15 14:13:33 解答
你好，可否说下具体情况是怎样的？

金松律师

2023.09.22 19:02:42 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我