法律咨询

人在外地，家里买的房子要办房产证，现在人又回不去，该怎么办

房产纠纷

2023-09-15 18:25:41

你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
可以委托他人办理，但是一切后果由产权人承担
你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题
您好，回不去的话可以做公正委托人办理
您好，你可以把身份证给家人去代办。
这个有两种情况，第一种出面的话必须产权人本人出面办理，第二种情况，就是产权人可以办理公证委托书，让受托人来办理，但是做公证相对会麻烦一些，要求也比较多，所以还是建议本人回来办理，但是如果真的回不来，那就只能晚一点再办理。
这个比较麻烦，根据现在办理房产证的要求，必须买卖双方持本人身份证及买卖合同等材料到房屋登记部门办理，如果卖方不在，你最好咨询当地的房屋登记部门。
法律分析：买房子办不了房产证的处理方式，视实际情况而定。首先须了解办不了房产证的原因。如是因为申请材料不充分而无法办理，则根据通知补全材料。如因为开发商不履行协助义务，无法办理房产证，则可以要求开发商按照合同约定履行协助办证的义务。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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