2006年7月30号签了一年的租房合同，当时中介、房东、我各持一份，合同里注明了“在租赁期内，甲方擅自解除合同，除了退还押金和租金外，还得同时支付合同总租金的20%违约金给乙方”。 在2007年7月30号，我在原合同（我执有的那份）纸张背面空白处写了续租合同：双方同意续租一年到2008年7月29日的内容，同时注明租赁地址，租金和支付方式，其他约定按原原合同执行（注明原合同编号），并签署了甲、乙方的名字，但当时只签一份，合同现在我手上。 我的租金交了8、9、10月份的钱，现在房东说不想租给我，想更高价租给别人。 我的续租合同是否有效， 房东是否已经是违约？ 请大家帮帮我解答，非常感谢！
房产纠纷
2007-08-27 22:40:30
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续租合同上,房东是否已经签字?如果已经签了,就是有效的.其要求提前解除合同,是违约的.
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房东她也签字了。现在她说只签一份，属于单方面合同，不承认违约。
谢谢大家的解答！ -
虽然只有一份,但合同已经成立并履行,该续签的合同已经生效的,该房东若违约,应当承担合同约定的违约责任.
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