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你好，门市租赁合同签3年，还有1年租期，（租金1年1交）生意不好亏钱，和房东协商解除租赁合同，房东不同意，该怎么办

房产纠纷

2023-09-13 15:48:14

你好，可以要求协商解除合同，但可能需要承担违约金
房东因为什么原因要终止合同呢
法律分析：可以通过协商处理，解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律分析：房东不肯签合同,建议协商,最好签合同。
1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
3.不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
那你就单方通知对方解除租赁合同吧，有违约风险
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