签了租房合同，可破一个小院子要收180半年的物业费 365一年的管理费，中介说的就是这样然后就签了，现在得知合租邻居都没交物业费和管理费也是中介租的
房产纠纷
2023-09-09 14:07:24
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
-
租房子物业费一般由出租人承担。但是如果房屋租赁合同中明确由承租人交纳物业费，则由承租人承担。
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条第一款
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 -
租房物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，物业费由租户交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
签了租房合同，可破一个小院子要收180半年的物业费365一年的管理费
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
房子签了一年合同，就租了三个月就走了，物业费交了一年的，房东不退剩下9个月的物业费怎么办
天津国三奥律师已解答获取解答 >
-
房东交房租的时候说的3个月一交这次直接要一年零四个月的，物业
综合律师团队已解答获取解答 >
-
我是房东人家租两年，合同上写的他交物业费，我们只签了一年合同，现在物业才说，租户也搬走了，联系不上
胡志会律师已解答获取解答 >
签了租房合同，可破一个小院子要收180半年的物业费365一年的管理费
3456 位律师在线解答中...