法律咨询
二手房
买卖帮助
房产纠纷
2023-09-08 09:20:34
共有4位律师解答
看好房签订书面合同,可以律师帮助
你好,二手房买卖的什么问题
二手房买卖需要注意的问题:
1、房屋是否是有权处分,房屋出卖人是否为房屋所有人;
2、房屋是否有卖给其他人;
3、房屋是否有设定抵押等情况;
4、房屋的使用年限和质量等相关情况。法律依据:2021年生效的《
民法典
》第四百七十条
合同
的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律分析:
二手房买卖纠纷
的解决方式:和解、调解、仲裁、诉讼等。根据相关法律规定,当事人就合同产生纠纷的,可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。并且仲裁只能适用于事先约定了仲裁条款或订立了仲裁协议的情况。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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根据你的描述,口头合同也属于合同的一种有效形式。
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