法律咨询

租了房子提前退合同上没规定有违约金押金可以退嘛

房产纠纷

2023-09-14 21:25:49

你好！退押金可以找居委会进行调解的
你好没有约定不退押金可以要求退
你好，可以先与对方进行协商处理
你好，可以起诉后进行调解的
租期内退房，押金一般情形下可以退还。如果提前退房构成违约，押金可能会根据合同约定被扣留，作为违约金。具体是否可以退还应以房屋租赁合同的约定为准。
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律分析：在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
房屋租赁提前退租若是双方协商一致的是可以退还押金的，造成损失的可以另行协商赔偿。若是合同中约定了用押金充当违约金的，那么押金是不可以退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东提前收回房子会导致哪些后果

房产纠纷 933

租房问题，提前退租，押金是保证金不是违约金能退吗

按照合同处理，一般是可以退的

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

于梦阳律师

内蒙古百宁律师事务所

承租人在什么情况下担责

承租人在什么情况下担责

01:03

承租人损害租赁物时如何处理

合同纠纷 330

承租人损害租赁物时怎么处理

合同纠纷 237

合同上没有规定违约金条款，就说了没住满半年不退押金，可以跟房

那你如果到了半年的话，肯定是可以退回押金的

合同解除赔偿违约金协议

合同范本 324

合同解除赔偿违约金协议

房子被房客转租和房东能不能可以扣押金

房产纠纷 285

提前退租，合同有约违约金能退押金吗？

法律分析： 1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿

违约金支付协议的模板

合同范本 324

违约金支付协议的模板

提前退租，合同有违约金可以退还押金吗？

能退。提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需

租房合同签了一年，双方都没有约定违约金，可以提前让租客退房吗

一般应按合同履行，可以双方协商解决，提前与租户沟通。

租赁合同可以约定提前退还租金没有违约金吗？

具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当

租房刚交两三天租金及押金能退嘛，但合同上规定押金违约不退，租

租房签了一年合同中途退租构成违约的押金一般不可以退，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东

租房合同已签一年，但提前退房了，可以退押金吗？

看租赁合同约定，一般要承担违约责任

租金押一付一房东直接让我签半年的合同

您好，依据合同约定处理

付了一个月的钱，剩下的租金能退还吗？

按照双方之间协议约定办理

起诉房东不退1000元押金。

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相

我租的房子是一付一，但是他骗了我签一年的合同。他当时说如果我

你好，建议先协商处理

签订租房合同，住三天不想租怎么办？

您好，既然签订的有合同，就可以起诉对方违约。

我2010年在家买商铺交了1万元押金现在押金单丢了流水也找不

你好，你是想要回押金吗

租钢琴提前还琴，不及时退押金。要到租约到期日环。该如何处理？

仔细检查合同中对于提前还琴和押金退还的具体条款规定，明确双方的权利义务，如果合同中有明确约定可以提前

我在郑州租的房子是短租三个月,押一付一,我住了一个月,然后退

租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

清远律师清远找律师清远房产纠纷律师清远房屋租赁律师

佛冈县律师连南律师连山律师连州市律师清新区律师阳山县律师英德市律师清城区律师

清远房产纠纷律师清远公司法律师清远合同纠纷律师清远婚姻家庭律师清远交通事故律师清远劳动纠纷律师清远刑事辩护律师清远债务债权律师