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租房合同签了一年，双方都没有约定违约金，可以提前让租客退房吗

房产纠纷

2023-06-27 17:29:57

一般应按合同履行，可以双方协商解决，提前与租户沟通。
这个问题可以直接进行
合同签订的是一年时间，还没到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。根据规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：租赁房屋租了一年租赁合同的，押金可不可以提前退要看合同有没有约定，如果有约定的按约定处理。没有约定的，如果承租人提前退租，出租人可以不退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
租房合同上写的一年，可以提前退。如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
合同违约损失赔偿金额怎么确定
1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算；
2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致；
3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
您好，可以进行申请的，违约金要给多少
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什么是租房合同违约金

房产纠纷 773

租房合同一年租期，押一付三，现在我住了四个月想提前退租，房东

你好，违约金应当按照租房合同的约定进行计算

违约金通用版本

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谢有林律师

广东哲诚律师事务所

租房合同房东违约押金怎么退

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租房合同违约金怎么赔

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租房子合同签了是一年可以提前退租吗

你好：可以起诉解决看证据了

最新违约金范文

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租房合同违约金一般是多少

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签过租房合同了，但是还没住进去，发现东西是坏的，房东不愿意修

你好，可以协商解除租赁合同，可以录音或聊天记录证明房东认可东西室坏的。具体要看合同约定的条款。

最新的违约金范文

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租房合同上写着租期期满前提前一个月告知房东，押金可以退吗，不

你有没有相关证据证明你提前通知了房东

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签合同一年住了半年押金承租人不存在违约情形的押金能退，承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金

租房合同约定要租一年，提前退租不退押金，合法吗？

根据合同具体的内容而定。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则的，那么租房不满一年不退押金就是不合法的

租房合同已签一年，但提前退房了，可以退押金吗？

看租赁合同约定，一般要承担违约责任

租房合同没有到期，但是和房东提前一个月退房，能退押金不？

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你好，请问具体是什么情况

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你好，协商不好起诉处理

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租的店铺被房东抵押给别人了，可以继续经营嘛？物业会不会管

可以继续经营或协商解除合同。如果抵押不影响经营，可继续履行租赁合同；如担心风险，可与房东协商解除合同

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