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租户退房破坏家具床沙发，水电燃气费欠1200，押金九百，人跑路微信删除电话拒接

房产纠纷

2023-09-07 10:44:32

保留证据，作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，包括物证、拍摄照片等，证据无论用哪种，只要能证明租客的破坏行为即可
您好。私下沟通无果只能起诉，但是起诉成本较大。建议您可以先报警，看派出所是否能给调解处理.
您好，可以通过诉讼向对方主张费用。
按照合同约定处理
租客破坏房子报警没有用，出租人可从押金中扣除，也可直接向租客索赔。租客拒不赔偿的，出租人可根据损失情况到法院诉讼处理，只要符合法院受理条件，法院即可受理。法律依据：2021年生效的《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《城市房屋租赁管理办法》第二十三条
承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。
确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
租客破坏房子报警有用，此外出租人也可以从押金中扣除，也可直接向租客索赔。租客拒不赔偿的，出租人可根据损失情况到法院诉讼处理，只要符合法院受理条件，法院即可受理。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《城市房屋租赁管理办法》第二十三条
承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。
确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
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