法律咨询

你好，我想咨询一下，租房过程中房间并没有漏水现象，一个月用水量高达38吨以上，房东认定是厕所漏水导致，需要我自行承担

房产纠纷

2023-09-06 17:48:01

你好、建议先查验漏水原因，确认责任主体，再看是否要自行承担。
根据过错承担相应的责任。
租房房间漏水可以要求赔偿，但如果是因为自己的疏忽造成的漏水，则不能请求赔偿。如果自己没有过错，确因水管老化导致的漏水损失，处理办法如下：首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。
因房屋本身导致租房漏水是房东的责任，因租客使用不当造成房子漏水的是租客的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失赔偿责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律分析：租房外墙漏水，由房东负责。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。
发现房屋漏水后，具体处理如下：
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集；
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补；
3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。
等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
漏水的真正原因是什么
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁期间的维修责任谁来承担

房产纠纷 135

你好，家里的房子出租给别人，但是昨天家里没人，水管漏水，这个

看租赁合同中约定维修责任是谁承担的

租房合同有利房东的

租房合同有利房东的

张文炎律师

北京市京师律师事务所

出租人是否要履行维修义务

出租人是否要履行维修义务

01:07

租出去的房子漏水房东该负责吗

房屋修缮责任 20987

租出去的房子漏水房东该负责吗

房子漏水租户有责任吗

合同纠纷 145

你好，我租的房子水管破裂，导致房子被淹，需要修理。我们仍然承

根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修

租房合同有利房东的范文

租房合同有利房东的范文

张进松律师

贵州商同律师事务所

谁来承担租赁期间的维修责任呢

谁来承担租赁期间的维修责任呢

01:30

出租人是否要履行维修义务

合同纠纷 230

请问律师，我不在的时候，租来的洗衣机排水管破裂，导致水费问题

1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。 2.但如果在租房合同当中明确规定

房屋租赁合同范本(1)

企业间租赁 324

房屋租赁合同范本(1)

我想问一下我租的房子，洗衣机和水管接口处崩开了漏水导致楼下漏

法律分析：如果房屋本身出现问题造成的,由出租人承担责任,如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任

你好，租房期间，遇到厕所水位漏水，我们都不知道，十天漏水10

法律分析：出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，

你好，我想问下在水电表没有坏的情况下，房东换水电表需要我们租

是不需要的，建议你走法律程序

你好！我想问一下，我是房东，房子出租期间，洗衣机上面的水管脱

你好，房子出租期间如果不是房客故意损坏，需要房东承担维修责任

你好，我有房客。当我不在家的时候，热水器的热水管突然破裂，导

造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。

租金期限已到期，业主尚未提前15天收到临时取消租金的通知。是

你好！建议和出租人协商解决。从法律的角度来说，未到期退房，是需要承担违约责任的

租期未满押金不退合法吗怎么办

租期未满押金应退。如出租方拒退，可先协商；协商不成可查看合同是否有约定，有约定从约定；无约定或约定不

我租的房子到期了，剩下的取暖费房东该不该退？

你好，可以搜集证据诉讼解决

我朋友租了别人的场地，没有付房租！他私下扣了我的车94天。我

固定好证据诉讼，判决生效后申请强制执行

房东要求不退还押金，该怎么办？

房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除

这两个月支付的租金我要求另一个退还给我，但另一个不同意，另一

你具体咨询什么问题呢，讲下详细情况

租的店铺被房东抵押给别人了，可以继续经营嘛？物业会不会管

可以继续经营或协商解除合同。如果抵押不影响经营，可继续履行租赁合同；如担心风险，可与房东协商解除合同

全屋定制尺寸有问题，厨房门板拉手问题，但是没有合同，怎么办

针对无合同的装修问题，常见处理方式包括协商补签合同或积极采证。选择时需考虑对方态度、证据充分性等因素

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

无锡律师无锡找律师无锡房产纠纷律师无锡房屋租赁律师

江阴市律师宜兴市律师锡山区律师惠山区律师滨湖区律师无锡新区律师梁溪区律师新吴区律师

无锡房产纠纷律师无锡公司法律师无锡合同纠纷律师无锡婚姻家庭律师无锡交通事故律师无锡劳动纠纷律师无锡刑事辩护律师无锡债务债权律师