假如有套无房产证的套房,卖家把他分成两套,卖两个人,办房产证时,怎么样才能办到两个证? 开发商开发一楼盘，在出售时也是无证的，为什么是一手的；而村里的套房也是无证的，为什么是二手的？ 二手房的房产证还未到5年，把协议书拿去公证，也会有房子被封的危险吗？
房产纠纷
2007-08-26 16:21:59
共有3位律师解答
-
首先，农村的房产与城镇的房产，国家的法律与政策是完全不同的，你不要混淆。开发商开发的商品房进行初始登记就相当于房产证，这是法律规定的。房子无产权证，最好不要买，风险太大。二手房的房产证不到五年，公证与否，与封房子有什么关系，你说的问题，我不懂。
天津 杨律师 13174831538 -
我指的是如果房主欠债务,无法尝还,那房子是否有补封一危险
还有,二手房在5年内交易费用真的很大吗?听说营业税2年后就免了是吗? -
如果房主欠债务，封不封房子那要看债权人的意愿，还要看司法机关依法作出怎样的决定，这不好说。二手房5年内交易费用，与房产本身的价值相比并不算大，费用是一定的，但每个人的看法并不一样，营业税2年后免了，没听说。
天津 杨律师 13174831538
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
