村外人在其他农村里买房，房产证可以过户不？不能的话那签署的合同有效不？
房产纠纷
2023-09-04 10:30:00
共有5位律师解答
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你好，集体土地非本村居民购置无效
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你好，宅基地只能同村之间买卖。
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一般情况下，农村房屋买卖可以允许出售，但因为其产权的特殊性，并不是所有的房屋买卖协议均是有效的。其中农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效和本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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