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就是我租房提前退房，房东拒不返还押金，我们没签租赁合同，只有微信打字约定的租房时间，这样可以起诉吗

房产纠纷

2023-08-31 22:00:54

没签合同租房押金不退怎么办虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉
你好，我是颂威律所的，现在咱们是什么情况
你好，你的情况是可以起诉的。
法律分析：可以起诉。若双方租赁合同没有特别规定，承租人缴纳的房屋押金在租赁结束时应当退还给承租人，否则出租人可能构成合同违约，承租人可以和出租人协商，也可以到法院起诉要求退回押金。
但是，在特殊情况下，出租人有权利不退押金，即承租人不按约定退回房屋或者损坏房屋设施并拒绝赔偿时。双方产生争议均可以起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
在租房时，如果房东不退押金，租客可以向人民法院提起诉讼。但是租客应当准备充足证据向法院提起民事诉讼。具体需要的资料包括：
1、双方的租赁合同原件以及复印件。
2、每月租金转账流水，租金收据。
3、与房东的日常聊天记录、短信等。因为按照我国合同法的有关规定，承租人在正常退租的情况下，出租人必须按合同约定退还押金。法律依据：
租房合同未到期退房不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。
《民法典》第三百九十四条法律依据：《民法典》第三百九十四条
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
可以起诉要求退还押金，聊天记录可以作为证据使用
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