已方不愿意过户，一拖再拖说拿不出过户的钱
房产纠纷
2023-09-02 00:05:29
共有11位律师解答
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如果你是房屋的卖家，已经和买家签订了房屋买卖合同，但是买家一拖再拖，不愿意过户，并且表示拿不出过户的钱，那么你可以考虑采取以下措施：
1. 催告：可以给买家发送书面的催告通知，要求其在指定时间内完成过户手续并支付过户费用。催告通知应该明确说明过户的时间、地点和费用，以及如果买家逾期未完成过户手续，将承担的法律责任。
2. 解除合同：如果买家逾期未完成过户手续，并且经过催告后仍然未能履行合同，那么你可以依据合同法的规定，向买家发送解除合同的通知，解除与买家的房屋买卖合同。在解除合同的同时，可以要求买家承担违约责任，赔偿你的损失。
3. 诉讼：如果买家拒绝履行合同，那么你可以向法院提起诉讼，请求法院判决买家履行合同，或者判决解除合同并赔偿你的损失。在诉讼过程中，你应该准备好相关的证据，包括房屋买卖合同、催告通知、买家的违约行为等，以便在庭上作为证据使用。
需要注意的是，以上措施仅供参考，具体情况需要根据你的实际情况和法律规定进行判断。建议你在采取任何措施前，先咨询专业的律师，以便更好地维护自己的权益。 -
可以发函要求继续履行，或者通过诉讼，最终能否继续履行需要综合考量
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您好，您这边有没有签买卖合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
