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房屋下水管堵塞,(租客)雇人维修,维修途中损坏了下水管,造成了楼下其他租户的损失。这笔费用该有那一方承担责任
损害赔偿
2023-08-29 16:32:14
共有6位律师解答
你好,详细沟通,方便更好为你解答
你好,涉及的损失是多少呢
追问:
目前还清算不出来,损坏的是别人正在装修的铺面,现在铺面房顶漏水,导致上面按的灯 和线不能用。还有顶也需要重新装
你好 谁造成的谁承担的
楼下管道坏了不用楼上赔。如果下水道漏水,楼上存在过错的,楼上的应该按过错承担责任;如果楼下的也存在过错的,也应该在过错范围内承担责任。如果堵塞影响了各层住户的正常生活,发生漏水的问题,应该由整个使用的用户来共同协商维修。
另外
房屋装修
都是有保修期,也可以先去找装修部门。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
法律分析:下水道堵塞,房客正常使用的情况下堵塞,房东承担责任。房客非正常使用产生的堵塞由房客承担费用。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
法律分析:按照相关法律规定,承租的房屋楼下漏水的,如果房屋本身出现问题造成的,租客本身没有过错,则由出租人承担责任,如果是租客使用不当造成的,应当由租客承担责任。若租客与出租人之间明确约定了水管的维修由租客承担,租客是需要承担赔偿责任的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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