租房子中介说免费帮我们转租 还说转租不出去让他的人来住 结果现在没转租出去 他的人也不来住了 怎么办？
房产纠纷
2023-08-29 09:34:09
共有7位律师解答
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你好 建议可以先和中介协商沟通 没有转租出去费用需不需您一个承担
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您好！ 租房合同怎么约定的追问：租房合同就连续租12个月
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1、遇到房东不让转租的情况的办法：当事人可以自行协商处理。若协商不成的，不得擅自转租。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》第七百一十九条，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
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