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父亡怎么把房过户给独子

房产纠纷

2023-08-28 10:49:06

办理继承相关手续，可以到房产登记部门进行询问。多个继承人的需各个继承人协商一致。
您好，可以根据遗产继承进行过户。
所有继承人签字同意办理
在离婚协议中明确，清偿贷款或取得银行同意后才可过户
法律分析：亲人间的房屋过户方式有：赠予过户、买卖过户及继承过户。
继承过户需业主去世后才可办理。公证过遗嘱的，可直接到房管局办理继承过户。没公证过遗嘱或无遗嘱的，需先到公证处办理遗产公证后，才能到房管局办理继承过户。
赠予过户也需要业主先到公证处办理赠予公证后，才能持赠予公证与被赠予人一起到房管局办理赠予过户。
买卖过户的，买卖双方可直接到房管局办理过户手续。
买卖合同按房管局提供的标准版本填写即可。
可填写为一次性付款。
买卖金额可填低一些。并可注明是亲人之间。
其它按正常填写即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
父亲去世，房子过户给儿子视情况而定：
1、如果父亲生前没有留下遗嘱，，按照法定继承的方式过户；
2、如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承，需要死者所有第一序列继承人，配偶，子女，父母一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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