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你好，我家房子塌了，塌了后有好多年没有修，现在只剩下宅基地，没有房产证，有人占用了，这合法吗

房产纠纷

2023-08-24 09:53:06

房子塌了宅基地有没有效,具体要看什么情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌,宅基地的使用权尚在原房主手中,可以申请原地重建,并根据手续建造获得新证。
你好，有人占用房屋是不合法的，你可以要求对方赔偿
你好，你可以基于物权请求对方停止侵占
对于房屋倒塌，两年以内未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
协商不成可以起诉
老房子倒塌之后，如果有确定的使用权的，可以由其使用人在此宅基地上重建房屋，如果没有确定的使用权的，那么此土地就由集体收回。我国法律规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。法律依据：
你好，不合法的，可以投诉的要求归还
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