租的房子违约金百分之二百
合同纠纷
2023-08-22 21:45:21
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在我国，租房合同中的违约金一般不应超过合同总金额的 20%，否则就会被认定为过高，可能被法院判决降低或者取消。如果你的租房合同中规定的违约金超过了 20%，你可以向法院起诉要求降低违约金。
但是，具体的违约金数额还需要根据你的租房合同中的规定来确定，如果合同中明确规定了违约金的比例，并且这一比例没有超过 20%，那么你可能需要按照合同规定支付违约金。
在租房过程中，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于租金、租期、违约金等方面的规定，避免因为合同条款不明确或者不公平而导致纠纷。如果出现违约情况，建议及时与房东或者中介公司进行沟通，协商解决，尽量避免支付违约金。 -
1、租赁房屋违约金的规定及标准一般是标的数额的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，同时需要根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大违约金可以适当上浮。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 -
房屋租赁合同违约金的规定有，当事人约定的违约金比例，不能超过造成的损失的百分之三十；以及当事人约定的违约金数额过高或者过低的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少或者提高。
《民法典》第五百八十五条法律依据：《民法典》第五百八十五条
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
