您好 交了2万定金，房也没量，施工图也没有，我也没有收到3D图 能退定金吗
合同纠纷
2023-08-20 10:27:16
共有3位律师解答
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交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。
定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，即使没有签合同也可以退。
定金的注意事项：
当事人在订立定金合同的时候，应当明确“定金”的字样，用语要规范，否则不能发生定金的法律效力。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民 法院不予支持。
定金本身并不属于违约责任，但是它可以用于承担违约责任。
签订和履行定金合同时，我们应注意以下事项，确保更好地适用定金罚则。法律依据： -
先确定是定金 还是订金。如果是后面的，则直接要求去退。
如果是定金，则看看交钱的时候的订单及发票，上面的说明，是否有关于银行不能贷款后的处理方式。如果有且对你不利，则需要通过销售人员与开发商沟通，协商解决，不要依据条款。
一般情况下，开发商是会做出退款处理的，房子在定了之后，不能收到款，是不做成交的，业务员代理公司拿不到佣金，财务那边是一笔应收账款，开发商也是房子被占了，不能再销售。
如果确定是因为银行无法贷款，开发商是会同意退钱的。
例外情况，未联系所有银行咨询、或者不配合贷款等，就是开发商或者销售认定是主观要求退款，不买了，处理起来就会比较麻烦。法律依据： -
交了定金没签任何合同，定金可以要求退还，但是能否全部退回需要看具体的情况。
定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，即使没有签合同也可以退。
定金的注意事项：
当事人在订立定金合同的时候，应当明确“定金”的字样，用语要规范，否则不能发生定金的法律效力。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民 法院不予支持。
定金本身并不属于违约责任，但是它可以用于承担违约责任。
签订和履行定金合同时，我们应注意以下事项，确保更好地适用定金罚则。法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
