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我是房东，我给租客的房子漏水了，由楼上的人造成

房产纠纷

2023-08-10 14:56:09

你好，这个的对方拥有使用权，如果造成损失是可以要求楼上的人进行赔偿的。
您好根据您的描述根据实际损失追究楼上的人的责任

追问：物业说不归他那边管，要找其他那边的负责人
您好，你问的这个问题，稍后我给你解答
你好，有证据证明可以要求赔偿的
你好！你可以主张赔偿的
你好这个是可以去起诉的
如果是楼上住户导致的漏水，建议您先联系物业等居中调解，能达成一致意见最好，也不伤和气，毕竟以后还要“低头不见抬头见”。
若无法协商达成一致意见，可以以拍照等方式固定漏水以及漏水给您造成损害等证据，提起民事诉讼。法律依据：
租房房屋漏水如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任，承租人需承担赔偿责任；如果是因自然损耗，或者因不可归责与承租人的事由造成的，一般由出租人承担维修的责任，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十二条法律依据：《民法典》第七百一十二条
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
您好，煜双律师团孙先格律师为您服务！由楼上的房主承担赔偿责任，后续有任何法律问题可以随时联系我们。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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