父亲的房子过户到儿子的名下怎么做
房产纠纷
2023-08-10 01:00:54
共有5位律师解答
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您好！买卖、赠与等都是可以的，但是建议买卖过户，如果赠与，受赠人将来出售房屋需要增收百分之二十的个税
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办理赠与或买卖，拿上，赠与协议或买卖合同，双方到行政大厅办理过户登记手续，按工作人员要求去做就办了。
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过户房子给亲人的手续是：签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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