法律咨询
你好,我购买了小区地下室非机动车车库,这个算不算业主公摊面积
房产纠纷
2023-08-08 09:18:04
共有3位律师解答
地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积,其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同所有,由房屋
物业管理
部门统一管理,不允许销售、抵押。在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。法律依据:根据《
民法典
》第275条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积;法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律分析:根据我国法律规定,地下室不算做公摊面积。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积
第八条 公用建筑面积由以下组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积。
2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区车位买卖合法吗
128320
你好,宋律师!在我的咨询下,我们小区的地面停车,业主是否需要
法律分析:业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需
人咨询过
继续咨询
个人房屋买房合同(含公摊面积)
多人购房
324
出售小区地下停车位是否合法
婚姻家庭
150
小区车位出租注意事项
房产纠纷
7560
你好,小区里的门卫算不算公摊面积?
物权法(现已被民法典代替)对于公摊面积没有规定。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的
人咨询过
继续咨询
个人贷款抵押房屋保险文本
抵押
324
你好,小区进出口的保安室在业主的分摊面积里吗?
下列公共面积可分摊:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用
人咨询过
继续咨询
上海市房屋拆迁安置补偿协议范本
合同范本
324
你好,如何知道开发商是否将地下车位计算在公摊面积内?
小区的地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2635
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1905
业委会有权出租公共停车位吗?
你好,公共车位属于全体业主共有,物业未经授权无权单独出租。可致电详询
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1360
土地上的树属于谁
需要看你们土地或者林地承包手续
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1225
我想问一下购买的私人房屋,那么屋顶的使用权和所有权归谁所有
你好,属于全体业主共同所有。屋顶属于建筑物区分所有权的共有部分。
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1040
谁拥有安置房地下车库?
小区物权归属的问题需要结合实际来确定,比如,对于地下车库,遵循的是谁投资,谁收益的原则,所以一般是属
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
965
业主地下室管道堵塞归物业管理吗
归物业管理。具体操作:1.及时联系物业,说明情况并要求维修。2.若物业未能及时处理,可向上级主管部门
我家二楼有一个露台,那么这个露台的所有权属于谁。
您好,建议自行协商解决
小区公共停车位是业主所有吗
小区公共停车位是业主共有。
商业用房是否包括工业园区内的生产厂房
您好,视具体情况
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
马鞍山律师
马鞍山找律师
马鞍山律师
马鞍山房产纠纷律师
马鞍山律师
当涂县律师
花山区律师
雨山区律师
含山县律师
和县律师
博望区律师
马鞍山房产纠纷律师
马鞍山公司法律师
马鞍山合同纠纷律师
马鞍山婚姻家庭律师
马鞍山交通事故律师
马鞍山劳动纠纷律师
马鞍山刑事辩护律师
马鞍山债务债权律师