租客违约不租了房东退租金吗
房产纠纷
2023-08-07 17:25:09
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租客违约的情况下，要参考租赁合同中对于违约责任的约定，要求租客依据合同承担相应的违约责任。追问：租房子之前租客信心满满门窗都拆了结果租客装修过程中嫌装修成本高不想租了解答：对于已经拆除的门窗，房客退租的房东有权要求其恢复原状，当然，合同内另有约定的按照合同约定处理。
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要看合同如何约定的，以合同为准
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租客违约不交房租且不退房的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
